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樓上衛(wèi)生間漏水是誰的責任？
樓下裝修衛(wèi)生間頂部水管漏水
樓上衛(wèi)生間漏水是誰的責任？的問題共有4個回答
136****7989
當樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問題時，應讓專業(yè)部門來鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問題，應由樓上業(yè)主負責維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題導致的漏水，應聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商，讓房地產(chǎn)開發(fā)商進行維修，并承擔因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導致的漏水問題，因為水道埋在地下，施工時需將瓷磚鏟除，但無需對衛(wèi)生間進行重新的裝修，如進水管漏水，可直接使用明管，無需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-12-27
152****2110
按照法律規(guī)定
這應該是屬于開發(fā)商的責任，因為下水管是公共部分，屬于大家的
不知道還有物業(yè)沒有，應該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費就是管這個的。
我也遇到同樣的問題，也找過專業(yè)的人咨詢過
2022-12-27
177****6081
自然老化，過了質(zhì)保期的是使用人負責，這里明顯是你家在使用，所以你的責任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-12-27
176****1530
保修期內(nèi)建設方負責（裝修時沒改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負責。
1、建設工程質(zhì)量管理條例第四十條： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關系“第九十二條 ：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-12-27
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