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衛生間棚頂漏水，樓上有責任維修嗎？
衛生間棚頂漏水歸誰管
衛生間棚頂漏水，樓上有責任維修嗎？的問題共有4個回答
133****8093
水是向下流的，你家衛生間棚頂漏水，可以打電話找物業來，然后一起上樓找樓上業主，三方協商解決問題的辦法，千萬不要有過激舉動，小事就變成大事了，請采納。
2022-09-03
151****5677
如果是供水設備或者管線自身質量引起問題的由供水部門維修。如果是人為引起的由責任人負責維修。根據《物業管理條例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。根據《物業管理條例》第五十五條：物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。根據《物業管理條例》第五十三條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2022-09-03
134****4901
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，樓上可以去找開發商，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱！
2022-09-03
185****1243
現在建房的時候，衛生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水，其中隔層排水一般是非下沉式衛生間，同層排水一般是下沉式衛生間，而題主所提的問題‘衛生間的排水方式應該就是隔層排水，也就是樓上使用水的時候，一旦需要排水，就要通過樓下業主衛生間頂部的排水管道排走；那么問題來了，樓上廁所的排水管道布在我家廁所的天花板上，現在天花板上面水管漏水，應該由誰負責？ 吊頂上樓板下排水管出現漏水，應該由誰負責？ 衛生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來排樓上業主家的各類污水。這就說明這些管道的使用人是樓上業主，這設計的主要好處是排水管道出現漏水的時候容易維修，所以對于非下沉式衛生間才會考慮將排水管道設計在樓下業主衛生間吊頂之內。 根據誰使用誰維修的原則，所以樓下業主家吊頂之類的排水管道出現漏水，維修應由樓上業主負責。樓下業主家吊頂之內的排水管出現漏水，樓上業主如果不維修的話，樓下業主將排水管道堵住，那么樓上業主排水就無法解決了，這樣就會出現樓上業主衛生間出現各類返水，所以說自己使用的東西應該自己維修，更何況你的排水經過人家的房子室內。
樓上業主如果不維修，樓下業主應該怎么處理？ 首先我們應該通知樓上業主，你的排水管道出現了漏水，已經影響到我們家衛生間的使用了，讓他們及時維修，如果樓上業主愛理不理？那么我們就可以采取以下方法去解決問題，供大家參考。 方法一、直接將樓上業主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業主，而且是多次通知了，他們又沒有維修，也沒有回復，此時我們應將通話記錄保存好，證明樓上業主是不愿意或不會維修，他們家的排水管道漏水問題的，也證明我們已經多次通知他了，這樣方便以后當證據或訴訟使用。
如果我們將樓上業主家的排水管道堵住以后，這樣用不了多久，樓上業主家衛生間就會出現返污水，此時樓上就無法使用衛生間，這樣他就會來求我們了；此時我們就可以告訴他，現在不在房子那邊，要過幾天才能回去或告訴他自己家衛生間頂部出現了嚴重漏水問題，根本無法居住了，現在在外地的房子里居住，還要過幾天才能回去，也上樓上業主急一急。
這種方法雖然是不可取的方法，但也是無奈之舉，因為你去求人，跟別人去求你的性質是完全不一樣的，而且處理的速度也是完全不一樣的，所以不想通過訴訟的形式的話，只有將問題處理到讓別人來求我們，才能以最快的速度解決問題。 個人建議：如果自己與樓上業主溝通無效，采用此方法之前，我們可以考慮找物業或居委會和樓上的業主溝通商量解決問題。做到先禮后兵以后，這樣我們再解決問題的時候，就不會出現理虧。
方法二：報警或訴訟的形式解決問題。采用此方法，一般是樓上業主蠻橫無理，而且徹底無法解決問題的情況下，所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的，只是要拖一段時間而已，而訴訟一般也是采用調解的形式，這些只是很簡單的民事問題。 采用此方法，必須將樓上業主蠻橫無理，沒有商量的余地，而且愛理不理，不會解決問題的這些證據要拿到手，這樣給勝訴就帶來最大的方便。
方法三、自行維修。采用此方法，必須是漏水處特別小，而且維修起來相對簡單的情況下，可以考慮自行維修，不然別人不會領你的情，而且還會認為你好欺負，所以自行維修也要先通知樓上業主，他家的排水管道出現了漏水。 告訴它漏水點不是特別嚴重，而且維修起來相對簡單，
如果樓上業主會下來看情況的話，商量解決方案，假如維修起來相對簡單的話，他又說了好聽話，這時我們可以考慮自行維修，這樣可以確保鄰里關系和睦相處。
2022-09-03
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