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樓上衛(wèi)生間漏水維修責(zé)任由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)擔(dān)？
衛(wèi)生間漏水維修費(fèi)用分?jǐn)?/p>
樓上衛(wèi)生間漏水維修責(zé)任由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)擔(dān)？的問(wèn)題共有4個(gè)回答
178****8348
不會(huì)的，自己部分的自己出，公共部分可以找物業(yè)的，要是沒(méi)有物業(yè)那就分?jǐn)偘?/h3>
2023-05-16
156****8619
樓上樓下衛(wèi)生間轎缺粗下水道出現(xiàn)漏水維修責(zé)任應(yīng)該怎么分。
這個(gè)問(wèn)題首先得明確，樓上樓下空間分割部分——也就是樓下的房頂、樓上的地面的所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，建筑物區(qū)分所有權(quán)一般是這樣的：專有部分的所有權(quán)，也就是業(yè)主家戶門以里的空間屬于業(yè)主個(gè)人的；共有部分所有權(quán)，建筑物專有部分以外的共有部分，屬于建筑物內(nèi)全體業(yè)主所有，比如樓梯、外墻、房頂?shù)炔糠帧＿€有一部分就是社員權(quán)或成員權(quán)，比如業(yè)主對(duì)共有部分的扮埋管理權(quán)等。依據(jù)這個(gè)劃分，樓上樓下空間的分割部分，屬于共有部分。
一般來(lái)講，共有部分的維修費(fèi)用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān)，也就是公共維修基金。不過(guò)，如果共有部分出現(xiàn)的問(wèn)題是建筑質(zhì)量或建筑缺陷造成的，且房屋尚在保修期內(nèi)，則應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
針對(duì)遇到的情況，還有一種可能，那就是如果滲水是由于樓上的原因造成的，那么維修責(zé)任就應(yīng)該由樓上來(lái)承擔(dān)。《民法通則》第八十三條明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失閉鎮(zhèn)的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2023-05-16
130****5487
這種情況有一般兩種可能，1他家水管漏水，2他家墻面吸淋浴濺水。
通過(guò)物業(yè)聯(lián)系隔壁業(yè)主，強(qiáng)制他家修水管，和墻面做防水。否則你家維修也白搭。
你家墻陰濕維修費(fèi)，他出！
錢，沒(méi)你什么局旅事。全他出！包括你家他家的所有費(fèi)用，他不同意的物租話，到物業(yè)投訴，甚至罩臘兆法院見(jiàn)。
2023-05-16
178****9590
樓上衛(wèi)生間漏水其原因是樓上衛(wèi)生間在貼地磚前就根本沒(méi)有把防水層做好，或者是就根本沒(méi)有做防水，就直接貼的磚。這個(gè)責(zé)任全在樓上，和你沒(méi)有一點(diǎn)的責(zé)任，不用分擔(dān)樓上的任何費(fèi)用，相反你還要向樓上聲說(shuō)你的權(quán)益及損失，讓樓上的負(fù)責(zé)賠償你的所有損失。如樓上的不答應(yīng)，你就把他告到法院，法院會(huì)給你個(gè)正確的答復(fù)的。
2023-05-16
- 聲明:
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