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衛(wèi)生間頂部下水管漏水屬于樓上嗎？
物權(quán)法衛(wèi)生間漏水
衛(wèi)生間頂部下水管漏水屬于樓上嗎？的問題共有8個(gè)回答
185****4402
衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-08-10
188****5396
一般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
2022-08-10
157****1051
像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰負(fù)責(zé)任的問題 只是協(xié)商誰多出些錢誰少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計(jì)打電話讓他們過來維修，他們也不會(huì)過來的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過來重新做過防水，衛(wèi)生間會(huì)漏應(yīng)該就是防水沒有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來負(fù)這個(gè)責(zé)任的。不過這個(gè)也要看時(shí)間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。
2022-08-10
176****9005
看你的情況，衛(wèi)生間漏水應(yīng)該屬于你家的責(zé)任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的。一般情況下，收房時(shí)均會(huì)做閉水試驗(yàn)，沒有問題才會(huì)接收。問題是后期做面層時(shí)施工不慎可能會(huì)破壞已做好的防水層，從而導(dǎo)致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時(shí)間多長，事實(shí)是從你的房間向下住戶漏水！！！！可以找物業(yè)，能修最好，不過希望不大，交房時(shí)已經(jīng)檢驗(yàn)過了。樓下住戶只針對你，你有責(zé)任解決漏水問題。
2022-08-10
177****6230
一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責(zé)任的。 但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的（和開發(fā)商溝通需要強(qiáng)大的內(nèi)心和耐力）。 另外兩種情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個(gè)像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點(diǎn)本身不是衛(wèi)生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）。 做到以上幾點(diǎn)，你肯定不會(huì)再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了。
2022-08-10
157****1656
可以依法向人民法院起訴，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)，證據(jù)包括：當(dāng)事人的陳述，照片，鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定意見等。參照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)延長。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款。
2022-08-10
186****1989
第一，您要先與樓上進(jìn)行溝通，問明原因和解決的問題
第二，當(dāng)未果的情況下，您需要找物業(yè)出面，把您家的情況進(jìn)行一下拍照，讓物業(yè)再次與樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)
第三，如果這樣還不地，由物業(yè)給您開一個(gè)證明就是協(xié)調(diào)未果的證明，您就可以拿著直接去法院了，同時(shí)記得保留您相應(yīng)的一些現(xiàn)場和照片證據(jù)
2022-08-10
150****3040
一、可以請求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙
二、協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟
如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。
《民法通則》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權(quán)法》也有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
起訴時(shí)最重要的是對漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。
如果是房屋的問題，你可以與開發(fā)商交涉，讓他們?yōu)槟憬鉀Q漏水問題，并承擔(dān)由漏水引起的裝修損失。交涉不成，一可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴（一般是城建委），二是向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；三是通過司法途徑解決。
2022-08-10
- 聲明:
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