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樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水是誰的責(zé)任？
衛(wèi)生間上水管漏水找水利維修么
樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水是誰的責(zé)任？的問題共有8個回答
156****4695
當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問題時，應(yīng)讓專業(yè)部門來鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問題，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商，讓房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問題，因為水道埋在地下，施工時需將瓷磚鏟除，但無需對衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修，如進(jìn)水管漏水，可直接使用明管，無需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-08-07
153****5642
按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開發(fā)商的責(zé)任，因為下水管是公共部分，屬于大家的
不知道還有物業(yè)沒有，應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費就是管這個的。
我也遇到同樣的問題，也找過專業(yè)的人咨詢過
2022-08-07
181****6995
自然老化，過了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-08-07
188****2620
保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時沒改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 ：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-08-07
131****8424
根據(jù)原因不同，責(zé)任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、假如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設(shè)計好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修補，物業(yè)公司一般都會進(jìn)行免費處理的。
2022-08-07
134****5922
衛(wèi)生間主管道漏水這個責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水的原因是什么。如果是因為裝修造成的漏水，就是裝修公司的責(zé)任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業(yè)的責(zé)任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業(yè)就可以找施工單位追責(zé)，如果過了保修期只能物業(yè)自行賠償。
2022-08-07
144****2236
衛(wèi)生間主下水管道滲水，其主要責(zé)任在開發(fā)商。但是我們現(xiàn)在的小區(qū)現(xiàn)在很難找到開發(fā)商。水管的修理工作需要物管公司來完成，你和你的家人配合就可以了。公共維修基金就是用來處理象包括你家這種情況的
2022-08-07
186****1159
管是大家公共，物業(yè)給維修是對的，但你把管包起來（大家都這樣做）一旦滲漏水發(fā)生，是要自己負(fù)責(zé)弄開！管的質(zhì)保是2年，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商責(zé)任，現(xiàn)在物業(yè)給你維修管沒有問題！公共維修基金不會給你處理個人家的漏水的！更多信息，更好建議
2022-08-07
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