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樓上衛生間漏水是誰的責任？
樓下衛生間房頂地漏根部漏水
樓上衛生間漏水是誰的責任？的問題共有7個回答
180****6232
當樓上衛生間出現漏水的問題時，應讓專業部門來鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業主造成的漏水問題，應由樓上業主負責維修，如果是房屋本身結構出現問題導致的漏水，應聯系房地產開發商，讓房地產開發商進行維修，并承擔因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導致的漏水問題，因為水道埋在地下，施工時需將瓷磚鏟除，但無需對衛生間進行重新的裝修，如進水管漏水，可直接使用明管，無需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據實際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-03-31
134****8490
自然老化，過了質保期的是使用人負責，這里明顯是你家在使用，所以你的責任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-03-31
151****9138
按照法律規定
這應該是屬于開發商的責任，因為下水管是公共部分，屬于大家的
不知道還有物業沒有，應該找物業維修。
每年交物業費就是管這個的。
我也遇到同樣的問題，也找過專業的人咨詢過
2022-03-31
188****6759
保修期內建設方負責（裝修時沒改變管道情況下），否則根據法院“上管下”的判例該樓上負責。
1、建設工程質量管理條例第四十條： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據：《物權法》第七章 相鄰關系“第九十二條 ：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-03-31
159****7251
樓上衛生間漏水相信很多人應該都有碰到過的，樓上衛生間漏水，居住在樓下的你，首先可以和樓上鄰居協商。協商前，我們先了解下衛生間漏水的原因，到時候你們協商的時候更有助于你們談判。那么樓上衛生間漏水怎么辦，怎么找到衛生間漏水的原因呢？ 首先可以用經驗的方式來檢測： ? 1.保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。
2.排水管檢測：找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。
3.堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。 ?衛生間漏水怎么辦之進水管是否漏水測試 1.記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水。2.過兩三小時后再去核對一下3.如果是進水管漏水 肯定在水表上能反應出來的。衛生間漏水怎么辦之排水管是否漏水測試 1.把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來 這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題） 衛生間漏水怎么辦之防水層是否漏水測試 1.把所有水閘關了2.把水管里的所有水放干3.在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，那就是防水層破壞導致漏水。 以上給你介紹了幾種方法，你可以嘗試看看的，主要還是要找出原因來才會比較好處理， 如果不是自己家的樓上衛生間漏水，而是居民區的樓上鄰居家衛生間漏水，那就得先和鄰居協商，協商不成的話，可以找物業公司，找物業公司還是沒用的話，就只能用法律手段來維護自己權益咯。
2022-03-31
155****8819
你所做的試驗基本正確。根據你的表述，基本可以判斷是進水管少量漏水，衛生間地面防水局部有微小的滲漏。
進水管漏水量比較大，但并不是全部漏到樓下，絕大部分會從地磚下的水泥砂漿層淌到地漏排走，只有微量的水會從防水破損處一點一點滴下。你現在地磚下的砂漿層里全是飽和的積水，總閥門關了5天，進水是沒有了，漏水狀況會改善一些，木條會漸漸變干，但存水仍然存在，水還是會繼續滴，所以不奇怪！
可以肯定水管漏水點很小，不然通過水表轉動就能覺察，而且防水層的漏洞也非常小。
進水管是什么材料？
紫銅管長時間使用后，銅管接頭的焊接部位容易發生細小滲漏。
如果確是進水管滲漏，情況會越來越嚴重，不可能自行修復。
建議再檢查一下地漏位置：將地漏拆下，觀察地磚與地面之間的砂漿層的潮濕情況，有無淌水現象。
再檢查墻面所有的三角閥安裝情況，在內絲接頭處是否有微小的滲水現象。
希望不是進水管漏水，不然麻煩就大了。
2022-03-31
155****4910
其實樓下漏水并不一定是樓上漏水導致的，其他原因也會導致漏水。比如說先查看樓上的廚房和衛生間是否有做防水，日常有無積水堆積的情況。其次，確認樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時查看衛生間距離而定。也有可能是自家或樓上的地暖管破裂導致漏水。若幾種原因都排除了，就有可能是外墻漏水，這個時候就要找開發商和物業溝通賠償了。
2022-03-31
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