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家中衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦？
樓上衛(wèi)生間冬天的時候漏水
家中衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦？的問題共有3個回答
183****2414
漏水不是因為水泥層不厚，是防水沒做好的原因。
唯一的辦法就是把地磚敲掉，重新做防水，測試之后再重新鋪磚。
如果沒有浴室用的是淋浴墻的話，淋浴墻那面防水一定要做到1.80米，其他三面的墻也要做到0.5米才可以。
2022-09-28
135****4588
在一些裝修了許多年的家庭中，多多少少會遇到一些不可避免的問題，這些問題有可能會影響鄰里的關(guān)系，也會給自己的生活造成麻煩。比如：衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題。那么在遇到家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題該怎么解決呢？首先，你可以先找樓上的鄰居反應(yīng)具體情況，可以先請鄰居到你家中查看滲漏的情況后再協(xié)商解決。當(dāng)然，如果遇到鄰居不好溝通或者長期不在家的情況，你也可以向小區(qū)物業(yè)來反映情況。先判斷滲漏的原因，再協(xié)商解決辦法。其次，在家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題上，在查看現(xiàn)場滲漏情況時，需要注意判斷是否為樓上鄰居家中的衛(wèi)生間地板滲漏，如果是，再詢問是何原因?qū)е聺B漏，是否有避免的辦法，比如，是否由于樓上裝修或者改變防水層的鋪設(shè)而導(dǎo)致了漏水，這是需要樓上的鄰居來配合的，如果不是樓上的鄰居家地漏防水出現(xiàn)問題，則要改變查看方向了。再者，一旦了解滲漏方向在樓上還是自己家之后，就可以判斷防水層是否出現(xiàn)了問題，假如是樓上的水管漏水的原因，則可以將水管敲開，修復(fù)之后再將水管修復(fù)好。如果不是，則有可能在樓上的防水層出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致積水從地面的瓷磚之間滲漏，最終導(dǎo)致了衛(wèi)生間頂上漏水。
最后，家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題，除了通過鄰居之間協(xié)商、尋找物業(yè)公司處理等以上的解決方式，我們還可以在市面上購買相關(guān)防水液來噴灑在防水層以及滲漏的地板瓷磚上，在防水層面需要縫行出一層防水層。當(dāng)然，如果協(xié)商不了，或者滲漏的較為嚴(yán)重的情況，也可以根據(jù)相關(guān)條款，進(jìn)一步尋找房管局投訴反映情況來解決。
2022-09-28
156****1010
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補(bǔ)，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費用由開發(fā)商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
2022-09-28
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