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家中的衛生間頂上滲水怎么辦?

樓上的衛生間漏水圖片

家中的衛生間頂上滲水怎么辦?的問題共有7個回答

156****8444

在一些裝修了許多年的家庭中,多多少少會遇到一些不可避免的問題,這些問題有可能會影響鄰里的關系,也會給自己的生活造成麻煩。比如:衛生間頂上滲水怎么辦的問題。那么在遇到家中的衛生間頂上滲水怎么辦的問題該怎么解決呢?首先,你可以先找樓上的鄰居反應具體情況,可以先請鄰居到你家中查看滲漏的情況后再協商解決。當然,如果遇到鄰居不好溝通或者長期不在家的情況,你也可以向小區物業來反映情況。先判斷滲漏的原因,再協商解決辦法。其次,在家中的衛生間頂上滲水怎么辦的問題上,在查看現場滲漏情況時,需要注意判斷是否為樓上鄰居家中的衛生間地板滲漏,如果是,再詢問是何原因導致滲漏,是否有避免的辦法,比如,是否由于樓上裝修或者改變防水層的鋪設而導致了漏水,這是需要樓上的鄰居來配合的,如果不是樓上的鄰居家地漏防水出現問題,則要改變查看方向了。再者,一旦了解滲漏方向在樓上還是自己家之后,就可以判斷防水層是否出現了問題,假如是樓上的水管漏水的原因,則可以將水管敲開,修復之后再將水管修復好。如果不是,則有可能在樓上的防水層出現了問題,導致積水從地面的瓷磚之間滲漏,最終導致了衛生間頂上漏水。
最后,家中的衛生間頂上滲水怎么辦的問題,除了通過鄰居之間協商、尋找物業公司處理等以上的解決方式,我們還可以在市面上購買相關防水液來噴灑在防水層以及滲漏的地板瓷磚上,在防水層面需要縫行出一層防水層。當然,如果協商不了,或者滲漏的較為嚴重的情況,也可以根據相關條款,進一步尋找房管局投訴反映情況來解決。

2022-03-28

188****1460

如果樓上也是自己的就容易解決多了,但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協商處理了,因為如果樓上不作處理,樓下即使補漏也是無濟于事的。然后跟樓上協商好后,到裝修公司請專業施工人員到樓上檢查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后對癥下藥進行補漏即可。樓上施工完畢后樓下可以針對滲水的部位做些簡單的處理,對造成的裂縫進行修補,防水施工結束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷,做到真正的防水。所有施工完成48小時后,我們可以驗證一下是否還存在漏水的問題,如果沒有就可以進行下一步了,例如刷墻、貼瓷磚等等。修補價格:1、施工辦法。房頂分兩種:上人屋面與非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,厚度自個選,一般3mm的國標材料費28元支配每平方米,再加砂漿保護層,在考慮荷載才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么樣的材料,是用不標準的材料還是用國際標準的材料。廉價10多塊都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以傳統的SBS改性瀝青卷材來說吧,從100多元一卷到600元一卷的都有,施工隊包工包料的報價從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。其間材料費用約占60~65%。一般來說吧,20元、30元支配的都為不標準的,也就是不合格產品。

2022-03-28

132****1945

衛生間是一個幾乎24小時都需要沾到水的地方,很少是干的,所以出現漏水的問題就會特別嚴重,當我們自己水管堵了的話,還很好清理,但是如果樓上衛生間漏水的話,那就可能是一個比較嚴重,而且需要很快解決的問題,那么樓上已裝修的衛生間滲水的的原因有哪些呢?我們應該要怎么做?現在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛生間滲水的原因,以及教大家如何采取一些合適的措施。樓上已裝修衛生間滲水的原因1.一般來講,樓上衛生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒有做到位,所以衛生間的水會滲漏到樓下;一般情況我們在接房后,業主都是有義務做24小時防水實驗,也就是在有防水的地方注滿水,看水是否向下滲漏。
2.如果我們在做完24小時的防水實驗后,如果有出現滲漏的情況,那么這就屬于開發商的問題,由開發商免費維修,如果不做防水實驗的話,以后出了問題,引起糾紛就會很麻煩的。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛生間的水管出現了問題,那么,我們該怎么辦呢?樓上已裝修衛生間滲水如何做?1.如果一發現樓上衛生間漏水了,就要盡快找到樓上的朋友,先認清問題,看是不是下水管接口處漏水,如果是的話,就好辦了,也沒有什么特別的擔憂,請一個師傅把接口處修理一下就好了。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時候的防水沒有做好的話,問題就有點大了,就要要求他們重新敲掉地磚,重新做防水,這樣不僅會讓對方很麻煩,也有可能讓自己的鄰里關系處理的不好。3.徹底解決辦法:把地磚和最下面的一層墻磚拆掉,地磚拆到露出原來的地面,用雙組份的防水砂漿做,做好后再做24小時的閉水試驗,檢查樓下是否漏水,如果有問題?繼續做直到不漏水為止。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業,讓物業去催促他們去處理漏水這件事情,這樣既不會很浪費自己的精力去處理這件事,同樣也不至于讓自己鄰里關系變得太差。以上,小編給大家介紹了樓上一裝修衛生間滲水的原因,最主要的是樓上的一些水管出現了問題,還介紹了樓上一裝修房間滲水的時候,我們該怎么處理,小編給大家介紹了幾個比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法,首先需要進行溝通,如果溝通不行的話,再去找物業來幫忙進行處理,總之良好的溝通是解決一切問題的最好辦法。

2022-03-28

158****4927

衛生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛生間內有滲漏的集中表現,并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說對水來說樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動,一般來說水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛生間(bathroom)并不單指廁所,而是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據布局衛生間可分為獨立型、兼用型和折中型三種。根據形式可分為半開放式、開放式和封閉式。目前比較流行的是區分干濕分區的半開放式。住宅的衛生間一般有專用和公用之分。專用的只服務于主臥室;公用的與公共走道相連接,由其他家庭成員和客人公用。下水是衛生間清潔的一重要一關,要特別注意以下幾點:1.地漏水封高度要達到50mm,才能不讓排水管道內的氣泛入室內。
2.地漏應低于地面10mm左右,排水流量不能太小,否則容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙,則容易掛住頭發、污泥,造成堵塞,還特別容易繁殖細菌。
4.地漏箅子的開孔孔徑應該控在6~8mm之間,這樣才能有效防止頭發、污泥、沙粒等污物進入地漏。
5.衛生間門下面要加一個一厘米的門欄,衛生間有積水時會從地漏漏入下水道,如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等。

2022-03-28

153****5687

如果樓上的衛生間漏水,在樓下進行注膠其實是沒有太多作用的。一旦發現樓上衛生間漏水的情況,我覺得最好的方法還是應該讓樓上的住戶進行整改,把衛生間的防水重新做一下,這樣才是最為穩妥的方法。事實上現在的商品房基本上都是要做防水的,不僅僅只是衛生間,比如廚房還有陽臺等等,因為這些地方是經常會用水的,如果不做防水,那么一旦水管破裂將會引來非常大的漏水事故。在做衛生間防水的時候,通常建議大家做兩層以上,首先在毛坯房的時候,我們就要在底部刷一層防水,然后等到防水膠干了之后可以進行一個試水試驗。如果試水試驗做完沒有太多的問題,我們可以用混凝土鋪平,接著在混凝土上面繼續做一層防水,包括墻壁上面都是要做防水的,一般要求做到的高度達到1.5米左右,然后再次做一次防水試驗。事實上很多人認為反水并不是那么重要,這種想法是相當錯誤的,因為現在的商品房都是高層,上下大概有幾十個用戶。一旦你們家的衛生間或者是廚房出現了漏水的情況,那么會一直往下漏,不僅僅是你樓下的用戶要遭殃,說不定樓下好幾個用戶都會跟著一起遭殃,這樣一來到時候樓下的所有損失都會由我們自己來賠償,損失會非常非常大。如果發生衛生間漏水,那么建議大家還是把漏水的地方地磚或者是墻磚給撬掉,并且要把混凝土全部鑿開。接著把這一塊地方的防水全部重新做一下,等到防水做完要繼續做防水試驗,沒有問題了以后,再去恢復墻壁上的墻磚或者是地上的地磚。所以說這樣做比較的麻煩,但確實是比較的穩妥。

2022-03-28

151****7781

查清情況再做判斷
發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。
交涉執行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后,很可能還得自己清理。并且,當開發商按業主要求,派人來修補后,還是不行,或維修不到位,反復兩次后,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時,可先找小區物業,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協調解決。

2022-03-28

189****4869

防水有5年質保,管道2年,質保期內開發商負責,質保期外,自己負責!首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。
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2022-03-28

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