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衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？
衛(wèi)生間漏水過(guò)了保修期物業(yè)管嗎
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？的問(wèn)題共有4個(gè)回答
180****9655
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。因?yàn)橹飨滤罏楣彩褂茫飿I(yè)對(duì)公共設(shè)施有維護(hù)維修的責(zé)任，其產(chǎn)生的維修費(fèi)用由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。
2022-10-20
189****1485
看責(zé)任屬于誰(shuí)，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒(méi)有過(guò)主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過(guò)了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng)，對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。衛(wèi)生間主下水管道漏水的處理方法：1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。
2、如果是管道的接頭處出現(xiàn)漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之后，再在外面包裹上一層防水膠帶，起到一個(gè)二次保護(hù)的作用。
3、如果水管出現(xiàn)了破裂的情況，可以重新更換一個(gè)新的水管，將破裂的水管使用切割機(jī)切割下來(lái)，然后重新更換一個(gè)大小規(guī)格一致的水管，并且是用接頭連接在一起。如果家里的主下水管道出現(xiàn)了漏水的情況，也是需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行維修的，另外還可以找專業(yè)的維修工人上門(mén)來(lái)幫忙維修。
2022-10-20
180****7146
下水管漏水的相關(guān)處理方法要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》來(lái)確定。樓房衛(wèi)生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內(nèi)，如果買(mǎi)的新房或者新?lián)Q的下水管漏水，應(yīng)該找建設(shè)單位或者購(gòu)買(mǎi)的商家、廠家維系更換。
如果下水管已經(jīng)過(guò)了保修期，主要看《物業(yè)服務(wù)合同》中有沒(méi)有規(guī)定是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修義務(wù)。通常情況下，《物業(yè)服務(wù)合同》都會(huì)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修等；所以，如果維修就不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不管。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
2022-10-20
132****7153
第一：樓房衛(wèi)生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內(nèi)，如果買(mǎi)的新房或者新?lián)Q的下水管漏水，應(yīng)該找建設(shè)單位或者購(gòu)買(mǎi)的商家、廠家維系更換；
第二：如果下水管已經(jīng)過(guò)了保修期，主要看《物業(yè)服務(wù)合同》中有沒(méi)有規(guī)定是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修義務(wù)。通常情況下，《物業(yè)服務(wù)合同》都會(huì)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修等；所以，如果維修就不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不管；
第三：但是，現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了提高物業(yè)服務(wù)水平，物業(yè)服務(wù)公司還是要為業(yè)主服務(wù)的，但可能會(huì)收取點(diǎn)費(fèi)用。
第四：主要法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
2022-10-20
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- 1. 《衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？》為提問(wèn)者133****6669原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
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