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樓房頂層出現(xiàn)漏水怎么辦?

房屋衛(wèi)生間漏水反復(fù)維修

房屋衛(wèi)生間漏水反復(fù)維修
樓房頂層出現(xiàn)漏水怎么辦?的問題共有4個(gè)回答

133****2656

通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn),如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。
1、房屋年代久遠(yuǎn),居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。
解決方法:
1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂,建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且最外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
希望采納

2022-06-30

150****2499

先在漏水最嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查,分析出具體是什么原因漏水。
1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題,因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩
2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水,那就是防水沒做好,那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉,重新找平做防水,再貼磚,貼磚的時(shí)候盡量小心,不要將防水層刮掉,還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置,盡量往上刷點(diǎn),不要就只是刷地面
3、水管漏水,那要排查出哪個(gè)位置水管破了,找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖,對照找出水管走向,然后排查漏水位置,將小范圍的地磚拆除,然后將水管重新修補(bǔ)好,水壓測試,沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意最好還有多余地磚的情況下,如果沒有建議看下打大一點(diǎn),不然只修補(bǔ)一兩塊很難看)
總之,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因,是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題,具體問題具體分析,再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定,不要盲目去做

2022-06-30

152****6305

衛(wèi)生間漏水,可以重做防水、水管凹槽做防水、吊頂防潮三個(gè)方法補(bǔ)救。一、重做防水如果是重新做防水,就要將原來的瓷磚去掉,然后清潔整個(gè)基面。接下來配比好水泥砂漿,將地面做平整,再進(jìn)一步做防水處理。注意:墻面防水處理高度控制在30公分左右,墻面防水做好能夠更好防止衛(wèi)生間漏水情況。二、水管凹槽做防水
在做地面衛(wèi)生間漏水修復(fù)的時(shí)候,要在墻壁內(nèi)的水管做個(gè)凹槽防水,要注意墻內(nèi)水管凹槽直徑要比水管大一些,然后將凹槽抹灰圓滑,再進(jìn)一步涂上防水材料。
三、吊頂防潮衛(wèi)生間都是很潮濕的,所以衛(wèi)生間漏水維修,可以考慮用更好的PVC扣板做吊頂,然后安裝在龍骨遮蔽管道上。衛(wèi)生間如果漏水,吊頂承受著巨大的壓力,所以做好吊頂防潮是必不可少的。

2022-06-30

132****3035

先找到漏水的原因很重要。  如果你實(shí)在不想砸掉重新做,那就要挨個(gè)去試,去排除漏水的隱患,這個(gè)百度經(jīng)驗(yàn)里有其他借鑒,可以看一下。一般造成漏水的可能有這么幾個(gè)點(diǎn):洗手池,水管,馬桶,地漏周邊,當(dāng)然最后就是防水沒做好。我是試了很久,最后朋友都說其實(shí)砸掉可能是最徹底的解決辦法,就狠心砸了重做,重做的話一定要找靠譜的師傅或者裝修工程隊(duì)之類的,一方面是如果只是單純的衛(wèi)生間防水大點(diǎn)的公司人家也不愿意接,另一方面,大街上流動(dòng)的人員可能價(jià)格偏低,但是如果出現(xiàn)問題的話不保證你還能找著人,這是個(gè)人經(jīng)驗(yàn),看官們可根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力自行決定。  入正題,我是找了一個(gè)做裝修的朋友,因?yàn)榧依锏男l(wèi)生間面積不大,5.6個(gè)平方左右,所以報(bào)價(jià)也低,但在我看來花三千大洋重做防水也很心疼的。
第一天,砸磚師傅先入場,地鉆,切割機(jī)等工具一應(yīng)俱全,先從地面的瓷磚砸起,一塊一塊揭掉,這時(shí)候底下的沙礫層就露出來了,里面還有積水,接著是與地面連接的墻面,往上翻30公分,也就是一塊磚那么高,敲墻面磚的時(shí)候一定要注意,因?yàn)榇u都是連著的,砸墻師傅不專業(yè)的話會(huì)牽連到旁邊的磚,這會(huì)損失就大了。砸墻砸磚用時(shí)一天。  水電整改,如果你想改水電什么的,砸磚完后就可以請水電師傅進(jìn)場給做調(diào)整了,我家是固定好的,所以這一步就省略過去了  第二天,買瓷磚,地磚,準(zhǔn)備材料。這個(gè)時(shí)候也剛好地面上還有積水,師傅說可以等干一干再做防水,所以就選在這一天買材料。在這里提示一下,買材料前請自己先做準(zhǔn)備工作,因?yàn)槭忻嫔系牡卮u瓷磚種類很多,所以買的時(shí)候一定要自己去看,要試,或者是不想麻煩的直接去原來店買原來款也可以,這一天挑磚,等貨用了一天。
第三天,地面積水已經(jīng)干的差不多了,防水師傅進(jìn)場。我是屬于二線城市的一般家住樓,防水材料也簡單了解過,經(jīng)過跟防水師傅的談話也大體了解了市面上的防水基本上就這幾種,防水劑,防水布,我家給用的估計(jì)是最普通的,據(jù)師傅透漏,防水估計(jì)也就200塊不到,但是人工,材料算下來也不少,鋪防水布的時(shí)候家里一定要留人,邊邊角角的一定要做好,衛(wèi)生間連接臥室和客廳的走廊的地方一定要做防水臺,記住,防水臺,不然水即使不漏衛(wèi)生間也會(huì)跑到客廳臥室里去。千叮嚀萬囑咐下師傅給鋪了兩層防水布,墻角,連接處都加固了。
第四天,防水做完后要等干透后重新試水,這個(gè)時(shí)候,一定要試水,24-48小時(shí),因?yàn)槿绻藭r(shí)出現(xiàn)問題,還可以補(bǔ)救,一旦不試水,后面出了問題又要重新砸,我是試了兩天,跟樓下確定好不漏水后才敢打電話請鋪磚師傅進(jìn)場。中間停頓了兩天,第七天,鋪磚師傅姍姍來遲,一進(jìn)門就直呼不高興,因?yàn)榈胤叫。伷饋矸炊却竺娣e的更難鋪,此時(shí)只好打電話給他們管事的人,朋友倒也熱心,親自跑來監(jiān)督,此時(shí)過程不多說,只說磚鋪好后不能直接上去踩,因?yàn)殇伌u的時(shí)候是留好坡度的,方面衛(wèi)生間積水往地漏方向下水,如果輕易踩的話,坡度會(huì)失衡,請自己也監(jiān)督,我也是在現(xiàn)場也明白勾縫劑是怎么用的,一大包直接倒在地上,然后用抹布抹進(jìn)縫隙,師傅說不用擔(dān)心,這個(gè)遇水就凝固,都是這樣的。最后就是等地磚干透了,期間盡量不要使用或隨意進(jìn)衛(wèi)生間,這就是防水返工的幾個(gè)基本步驟,其實(shí)我們都知道防水材料和磚倒是沒多少錢,錢主要是花在人工上的,所以,你要是想徹底的解決漏水問題,重新做防水確實(shí)最治根的辦法,僅供參考。

2022-06-30

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