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衛生間裝修后沒多久出現漏水情況該怎么辦？
衛生間漏水找誰解約
衛生間裝修后沒多久出現漏水情況該怎么辦？的問題共有4個回答
178****8764
衛生間防水的保修期限是5年，若在保修期限內，可與物業一起找建設單位，由建設單位解決保修事宜。若超過保修期限，可找物業（一般有專業人士）幫解決此事，不一定要重貼地磚。一起找出漏水原因，如果是衛生間的防水層沒有做好的話，必須找維修師傅來查看，可以由專業點的水電師傅，到樓下，打開衛生間吊頂的天花板，查看漏水的部位，分析是否是樓上的馬桶漏水，還是水管漏水，還是防水層沒有做好。找出原因后，和物業協商好，維修的相關費用等等。然后找維修師傅進行維修。維修后，再觀察幾天，最好時間長一點，告訴鄰居是否還漏水，及時和鄰居保持聯系。這個期間，不要因為漏水的事情和鄰居發生不愉快，要齊心合力的解決事情。如果不漏水了，地面就可以恢復了。總之，裝修的時候，防水材料要買好一些的，防水層要做的穩固一些，以免后期的漏水，比較麻煩。
2022-09-25
187****7852
：1、房子衛生間裝修后沒多久出現漏水情況應該找房屋的裝修公司負責，房子裝修的防水保質期正常是在三到五年左右，在這個期間防水層受損出現漏水情況時，應該直接聯系當時裝修房子的團隊負責此問題。
2、精裝修的房子在遇到防水層損壞且出現漏水問題時，應該聯系房子的開發商負責，但假如說是因為我們平時使用衛生間不到而導致的損害行為，是需要由業主本人承擔和修復漏水問題的。
2022-09-25
152****2827
1
查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
2
交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
3
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
上述僅供參考。。。。。
2022-09-25
138****7185
1、找樓上的房屋所有權人負責。
2、樓上衛生間漏水，樓上的房屋所有權人作為該不動產的所有權人，理應及時發現并及時處理，鑒于其未及時發現及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當事人的相鄰權。對方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內的損失。
3、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據《中華人民共和國民法通則》83條
2022-09-25
- 聲明:
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