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房屋漏水怎么辦？
交房后衛生間漏水由誰處理
房屋漏水怎么辦？的問題共有6個回答
155****4326
1、房屋已經交房給業主的情況下，那漏水問題就應該是業主負責。
2、房屋沒過戶的?情況下，就應該是有開發商自己負責。解決辦法：可以找專業機構鑒定漏水原因，再起訴處理。若造成損失，可依實際造成損失要求賠償。
2023-03-17
133****6818
房屋樓頂漏水，如你說你情形，樓上的業主肯定是要承擔責任的，這種事情是要走法律途徑的 ?不然你會更麻煩《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬于特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露臺等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分《中華人民共和國建筑工程管理條例》第三十九條：規定建筑工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建筑工程運蠢液的保修范圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為（一）：基礎設施工程，房屋建筑地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理旁物使用年限（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外墻面的防滲漏為五年（三）： 供熱與供冷系統為兩個采暖期供冷期。（四）：電氣管線 給排水管道設備安裝和裝修工程為兩年房屋漏水 應該由誰來擔責？（來自于檔亮公眾號 零點講法）
你也可以找專業的律師咨詢 ，推薦一個公眾號給你 ?零點講法 ?平時可以多學習下法律知識
2023-03-17
130****1098
1、有關權益，根據“中華人民共和國物權法”第三章“物權的保護”，第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條 侵害物權，造成權純輪利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
2、有關職責，物業公司通過管理物業受益，當然就有對物業及其配套設施的管理協調職責，雖說管子不是其安裝的，但也有協調各方面至最終解決問題的職責；至做巖信于樓上，即使造成漏水事故的原因與其沒有關系，也有配合樓下將問題解決的職責；另外棗空還有供水公司或者還有管道安裝單位或者還有其他應負責的人或單位（比如廠家）？那就與事故原因相關了。
3、有關事故原因的鑒定，可找技監局或建設局質監站等權威部門對事故的原因及性質進行鑒定，在權威鑒定的基礎上才能最終確定該由誰負責，然后就可以進行協商維權或者通過法律途徑維權了。當然，如果僅協商就可以解決問題，找個專業人士現場分析并確定事故原因就行了。
4、有關費用，維修費用當然是誰的責任就由誰負責咯，即使無法分清，也可以依法動用維修基金進行維修；損害賠償，一樣，是誰的責任就找誰，協商不成也可以依法維權。希望能幫到你！
2023-03-17
144****3605
一、如果在驗房的時候發現衛生間漏水是可以要求開發商進行處理的，通常情況開發商在交房時會進行查驗，這就屬于驗收不合格，開發商需要進行處理維修。二、如果實在裝修過程中發現衛生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關系，這時候我們就需要告訴對方漏水的情況，要求對方做好枯返防水處理。三、如果我們是在入住后發現漏水的話，有可能是管道漏水，這個我們是需要找物業的，我們私自不要去亂查看，因為管路只有物業的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業進行排查，之后進行維修。
四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對方的住戶的，告知對方漏水，如果對方貼過瓷磚了，也只能讓對方拆了重新做防水了，因為漏水本身來說是對方的問題。
五、在我們發現漏水的時候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導致漏水的，我們可以在明管道中進行查看，找到的話，進行修補就可以了，可以打玻璃膠。
總之，在我們發現漏水的時候，一定要找對責任人，不要強行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責任。尤其是在驗收房屋合格后，超過了報修期之后，也就只能自己處理了，這個是需要知道的。
2023-03-17
137****2373
衛生間漏水首先要判斷漏水的行局梁地方。一般有三種漏水情況：
1，防水層滲漏，表現是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴重，樓下表現可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。
這種情況到網上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節省時間和成本。
2，下水管漏水，表現在下水管道周圍，嚴重臘純有滴水現象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。
這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚。可以用億家防水產品來做衛生間表面的防水。
3，就是進水管漏水，如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。就說明是上水管壞了。
這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏檔運點，換管子
2023-03-17
147****7689
衛生間墻上漏水在家庭裝修中很常見了，墻面漏水嚴重的話，會導致整個墻面的瓷磚、涂料脫落掉，影響家里的裝修，所以陸銷凳一旦發現家里有漏水的情況，要及時想辦法處理。 衛生間樓上漏水怎么辦？針對這種情況，你先看下是什么原因導致的，是自己家的原因還是樓上鄰居早旅家的原因。你可以檢查下是不是衛生間的水管的問題，或者是防水沒處理好，如果是的話那就只能自己解決了。如果不能確定是什么原因造成的，可以請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補采取有效的措施解決。一般裝修房子使用的材料都有保質期的，防水涂料的質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水不是人為的，確實是屬于質量問題的，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。 值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保斗碧期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
2023-03-17
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