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吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?

衛(wèi)生間頂部排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

衛(wèi)生間頂部排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?的問(wèn)題共有4個(gè)回答

147****9207

水是向下流的,你家衛(wèi)生間棚頂漏水,可以打電話找物業(yè)來(lái),然后一起上樓找樓上業(yè)主,三方協(xié)商解決問(wèn)題的辦法,千萬(wàn)不要有過(guò)激舉動(dòng),小事就變成大事了,請(qǐng)采納。

2022-07-24

153****9116

現(xiàn)在建房的時(shí)候,衛(wèi)生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水,其中隔層排水一般是非下沉式衛(wèi)生間,同層排水一般是下沉式衛(wèi)生間,而題主所提的問(wèn)題‘衛(wèi)生間的排水方式應(yīng)該就是隔層排水,也就是樓上使用水的時(shí)候,一旦需要排水,就要通過(guò)樓下業(yè)主衛(wèi)生間頂部的排水管道排走;那么問(wèn)題來(lái)了,樓上廁所的排水管道布在我家?guī)奶旎ò迳希F(xiàn)在天花板上面水管漏水,應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?  吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?  衛(wèi)生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來(lái)排樓上業(yè)主家的各類(lèi)污水。這就說(shuō)明這些管道的使用人是樓上業(yè)主,這設(shè)計(jì)的主要好處是排水管道出現(xiàn)漏水的時(shí)候容易維修,所以對(duì)于非下沉式衛(wèi)生間才會(huì)考慮將排水管道設(shè)計(jì)在樓下業(yè)主衛(wèi)生間吊頂之內(nèi)。  根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)維修的原則,所以樓下業(yè)主家吊頂之類(lèi)的排水管道出現(xiàn)漏水,維修應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。樓下業(yè)主家吊頂之內(nèi)的排水管出現(xiàn)漏水,樓上業(yè)主如果不維修的話,樓下業(yè)主將排水管道堵住,那么樓上業(yè)主排水就無(wú)法解決了,這樣就會(huì)出現(xiàn)樓上業(yè)主衛(wèi)生間出現(xiàn)各類(lèi)返水,所以說(shuō)自己使用的東西應(yīng)該自己維修,更何況你的排水經(jīng)過(guò)人家的房子室內(nèi)。  
  樓上業(yè)主如果不維修,樓下業(yè)主應(yīng)該怎么處理?  首先我們應(yīng)該通知樓上業(yè)主,你的排水管道出現(xiàn)了漏水,已經(jīng)影響到我們家衛(wèi)生間的使用了,讓他們及時(shí)維修,如果樓上業(yè)主愛(ài)理不理?那么我們就可以采取以下方法去解決問(wèn)題,供大家參考。  方法一、直接將樓上業(yè)主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業(yè)主,而且是多次通知了,他們又沒(méi)有維修,也沒(méi)有回復(fù),此時(shí)我們應(yīng)將通話記錄保存好,證明樓上業(yè)主是不愿意或不會(huì)維修,他們家的排水管道漏水問(wèn)題的,也證明我們已經(jīng)多次通知他了,這樣方便以后當(dāng)證據(jù)或訴訟使用。
  如果我們將樓上業(yè)主家的排水管道堵住以后,這樣用不了多久,樓上業(yè)主家衛(wèi)生間就會(huì)出現(xiàn)返污水,此時(shí)樓上就無(wú)法使用衛(wèi)生間,這樣他就會(huì)來(lái)求我們了;此時(shí)我們就可以告訴他,現(xiàn)在不在房子那邊,要過(guò)幾天才能回去或告訴他自己家衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)了嚴(yán)重漏水問(wèn)題,根本無(wú)法居住了,現(xiàn)在在外地的房子里居住,還要過(guò)幾天才能回去,也上樓上業(yè)主急一急。
  這種方法雖然是不可取的方法,但也是無(wú)奈之舉,因?yàn)槟闳デ笕耍鷦e人去求你的性質(zhì)是完全不一樣的,而且處理的速度也是完全不一樣的,所以不想通過(guò)訴訟的形式的話,只有將問(wèn)題處理到讓別人來(lái)求我們,才能以最快的速度解決問(wèn)題。  個(gè)人建議:如果自己與樓上業(yè)主溝通無(wú)效,采用此方法之前,我們可以考慮找物業(yè)或居委會(huì)和樓上的業(yè)主溝通商量解決問(wèn)題。做到先禮后兵以后,這樣我們?cè)俳鉀Q問(wèn)題的時(shí)候,就不會(huì)出現(xiàn)理虧。
  方法二:報(bào)警或訴訟的形式解決問(wèn)題。采用此方法,一般是樓上業(yè)主蠻橫無(wú)理,而且徹底無(wú)法解決問(wèn)題的情況下,所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的,只是要拖一段時(shí)間而已,而訴訟一般也是采用調(diào)解的形式,這些只是很簡(jiǎn)單的民事問(wèn)題。  采用此方法,必須將樓上業(yè)主蠻橫無(wú)理,沒(méi)有商量的余地,而且愛(ài)理不理,不會(huì)解決問(wèn)題的這些證據(jù)要拿到手,這樣給勝訴就帶來(lái)最大的方便。
  方法三、自行維修。采用此方法,必須是漏水處特別小,而且維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單的情況下,可以考慮自行維修,不然別人不會(huì)領(lǐng)你的情,而且還會(huì)認(rèn)為你好欺負(fù),所以自行維修也要先通知樓上業(yè)主,他家的排水管道出現(xiàn)了漏水。  告訴它漏水點(diǎn)不是特別嚴(yán)重,而且維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單,
如果樓上業(yè)主會(huì)下來(lái)看情況的話,商量解決方案,假如維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單的話,他又說(shuō)了好聽(tīng)話,這時(shí)我們可以考慮自行維修,這樣可以確保鄰里關(guān)系和睦相處。

2022-07-24

147****3172

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn),顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō),如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下,導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水,責(zé)任是由樓上承擔(dān)的,包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的,由樓上向裝修施工單位追償。

2022-07-24

177****6627

一般漏水的案例,都是樓上負(fù)全責(zé),樓下勝面很大!
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況,你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管,其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚,然后咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士。
但是通常,樓上往下漏水,都是樓上負(fù)責(zé)。

2022-07-24

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  • 1. 《吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?》為提問(wèn)者187****6473原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益,請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系,我們將第一時(shí)間安排刪除
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