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家庭裝修防水的最低保修期限是多久？
衛生間漏水保質期多久
家庭裝修防水的最低保修期限是多久？的問題共有6個回答
158****2487
按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。相關國家法律依據：1、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條的規定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
2、根據《建筑工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限于屋面、衛生間、陽臺、外墻、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。
2022-04-06
155****7753
3個月以上要進行復檢,半年以上報廢。國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；?(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；?(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；?(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2022-04-06
186****5599
根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修年限為5年；
2022-04-06
183****3675
五年
施工方的保修承諾是開具給開發單位的，并不是開具給業主的。對房子的維修是有國家標準的，并不需要另外對業主開具保修單，主體結構及裝飾裝修工程師2年的保修期，屋面及廚衛間防水是5年的保修期的（開發商與施工單位約定年限的另記但不得小于以上年限）。一般你指的廚衛間漏水在裝修之前就應該由物業公司提醒業主在裝修之前進行試水實驗，（施工方在交房子的時候是必須對有防水要求的部位進行淋水、蓄水實驗，在保證房子使用功能后方可交房的）在證明廚衛間不漏的情況下進行后續裝修的施工。
業主方在裝修后發現漏水情況是很麻煩的，首先要確認責任方，然后再進行維修，因為一般廚衛間是進行覆蓋式裝修的，確認責任方非常麻煩，其中難度就不多敘述了。
2022-04-06
137****9196
樓頂防水層的質保期是5年。對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。
2022-04-06
136****3903
對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。對于商品房，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2022-04-06
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