五年
施工方的保修承諾是開具給開發(fā)單位的，并不是開具給業(yè)主的。對房子的維修是有國家標(biāo)準(zhǔn)的，并不需要另外對業(yè)主開具保修單，主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程師2年的保修期，屋面及廚衛(wèi)間防水是5年的保修期的（開發(fā)商與施工單位約定年限的另記但不得小于以上年限）。一般你指的廚衛(wèi)間漏水在裝修之前就應(yīng)該由物業(yè)公司提醒業(yè)主在裝修之前進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，（施工方在交房子的時(shí)候是必須對有防水要求的部位進(jìn)行淋水、蓄水實(shí)驗(yàn)，在保證房子使用功能后方可交房的）在證明廚衛(wèi)間不漏的情況下進(jìn)行后續(xù)裝修的施工。
業(yè)主方在裝修后發(fā)現(xiàn)漏水情況是很麻煩的，首先要確認(rèn)責(zé)任方，然后再進(jìn)行維修，因?yàn)橐话銖N衛(wèi)間是進(jìn)行覆蓋式裝修的，確認(rèn)責(zé)任方非常麻煩，其中難度就不多敘述了。