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衛生間漏水怎么辦？
衛生間漏水樓上全責嗎
衛生間漏水怎么辦？的問題共有12個回答
137****9225
看你的情況，衛生間漏水應該屬于你家的責任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的。一般情況下，收房時均會做閉水試驗，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層，從而導致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時間多長，事實是從你的房間向下住戶漏水！！！！可以找物業，能修最好，不過希望不大，交房時已經檢驗過了。樓下住戶只針對你，你有責任解決漏水問題。
2022-04-05
133****8882
一般情況下衛生間漏水都是屬于樓上的責任的。 但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的（和開發商溝通需要強大的內心和耐力）。 另外兩種情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點本身不是衛生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）。 做到以上幾點，你肯定不會再被衛生間漏水而煩惱了。
2022-04-05
131****8987
按民法通則83條，樓上負全責修，且應賠償損夫。如賴皮不修就告他！
2022-04-05
153****3864
1
查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
2
交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
3
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
上述僅供參考。。。。。
2022-04-05
131****3744
1、找樓上的房屋所有權人負責。
2、樓上衛生間漏水，樓上的房屋所有權人作為該不動產的所有權人，理應及時發現并及時處理，鑒于其未及時發現及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當事人的相鄰權。對方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內的損失。
3、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據《中華人民共和國民法通則》83條
2022-04-05
152****3442
衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-04-05
135****4088
像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負責 最終負責任的人是開發商（工地施工隊）因為是他們安裝或施工出現的問題 但交房后都會移交給物業 所以應該由物業來負責
但根據實際情況 往往物業也不大愛理這類似的事情 而樓下的業主又刻不容緩 所以一般出現這樣的情況就有物業，樓上下業主協議處理 不追究由誰負責任的問題 只是協商誰多出些錢誰少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業少出些 畢竟最終是樓下的要求修復般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛生間頂部水管，其實就是你家衛生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
你家里是找路邊的游擊隊施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊的話估計打電話讓他們過來維修，他們也不會過來的，如果是找正規裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過來重新做過防水，衛生間會漏應該就是防水沒有做好的原因，要先把衛生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊。應該讓裝修公司來負這個責任的。不過這個也要看時間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負責任了，責任要自己承擔了。
2022-04-05
136****9753
不管是什么房子，質保就是5年，過期開發商不管，你就是找樓上！法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
2022-04-05
185****2480
第一找樓上主人。告訴對方，因漏水已經影響了你的正常生活。第二找物業。讓物業盡快督促樓上住人弄清漏水原因，及早堅決。第三找法院。如果主人和物業都不管，那就只有上訴法院了。
2022-04-05
132****5532
樓上房子的產權是誰的，那么你就找誰說事，或者通俗的說，樓上租戶的房租費交給誰的，那他就可以被認定為責任人。租戶是不會、也不應該承擔該房屋內因為設施本身的原因而造成的相關責任的，這個責任，應當由該房屋的主人來承擔。
房屋的所有權不是獨立的，同一棟樓上的業主對整個建筑物的安全與維護形成了利害關系。因此，每個人的房屋所有權，都受到其他住戶利益的限制。《物權法》第七十一條規定：“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。”因此，你需要持有足夠的證據，來證明自己家里的房屋受損，或者你的生活起居受到了影響等問題，是樓上業主的不當行為造成的，比如照片、證人等，然后與對方協商解決，如果協商不成，可以向法院提起訴訟。
2022-04-05
131****1694
衛生間漏水到樓下了吧？二種情況，一種是滲水，比如濕痕、掛水珠等，天花上有明顯的裂縫，或者不規則圖形，這種是防水出了問題，樓板有裂縫導致的。第二種是，之前都沒有問題，突然有一天，樓下找上來，說你家衛生間滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在樓下天花看到滴水，一滴一滴不停地，這種很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，?供水管破裂，角閥滴水等。根據“誰擁有誰負責”的原則，這種屬于業主的房子，自然業主來負責。這個維修要費不少錢和時間，抓緊打電話給業主來處理吧。希望能幫到你，請采納、關注、點贊和支持，謝謝。
2022-04-05
186****4276
衛生間漏水基本上是誰漏水誰負責，你也可以給房東打電話聯系，讓他派人來維修，請釆納吧。
2022-04-05
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