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衛(wèi)生間漏水怎么辦?

衛(wèi)生間漏水誰來維修

衛(wèi)生間漏水怎么辦?的問題共有4個回答

186****5986

看你的情況,衛(wèi)生間漏水應該屬于你家的責任。但是有一種情況是例外的,如果是下水管道破裂導致的漏水,在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的。一般情況下,收房時均會做閉水試驗,沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層,從而導致漏水。目前看,問題還得你解決。不論漏水時間多長,事實是從你的房間向下住戶漏水!!!!可以找物業(yè),能修最好,不過希望不大,交房時已經(jīng)檢驗過了。樓下住戶只針對你,你有責任解決漏水問題。

2022-03-22

138****3163

一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責任的。  但是有一種情況是例外的,如果是下水管道破裂導致的漏水,在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的(和開發(fā)商溝通需要強大的內(nèi)心和耐力)。  另外兩種情況有:防水層失效(可以直接采用不拆磚維修,較為省事)。地下自來水暗管破裂(這類問題最為麻煩,需要拆掉地磚重做防水,并修好水管)。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修(這點本身不是衛(wèi)生間漏水問題,但是由于重要還是列上吧)。  做到以上幾點,你肯定不會再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了。

2022-03-22

133****1255

1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水,首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
3
關于房子質(zhì)保期如何修補
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補后,還是不行,或維修不到位,反復兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時,可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考。。。。。

2022-03-22

131****4381

1、找樓上的房屋所有權人負責。
2、樓上衛(wèi)生間漏水,樓上的房屋所有權人作為該不動產(chǎn)的所有權人,理應及時發(fā)現(xiàn)并及時處理,鑒于其未及時發(fā)現(xiàn)及處理,給樓下造成的損失,對方系侵害了己方當事人的相鄰權。對方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失。
3、不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成損害或妨礙的,應當停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》83條

2022-03-22

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