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樓上漏水，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下賠償樓下?lián)p失
衛(wèi)生間扣板漏水是不是樓上
樓上漏水，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下賠償樓下?lián)p失的問(wèn)題共有7個(gè)回答
133****4429
如果是供水設(shè)備或者管線自身質(zhì)量引起問(wèn)題的由供水部門維修。如果是人為引起的由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2022-08-15
157****5978
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，樓上可以去找開(kāi)發(fā)商，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱！
2022-08-15
133****6513
從你的描述來(lái)看，應(yīng)該是水蒸氣造成的，因?yàn)樾l(wèi)生間吊頂后，該處不通風(fēng)衛(wèi)生間的濕氣就會(huì)形成冷凝水，就造成這樣的結(jié)果，你取下扣板后該水珠就會(huì)消失，不是你樓上滲漏，如果漏墻面和管道處是濕的，不會(huì)是干的。
2022-08-15
153****6593
天花板漏水——天花板上總是有某個(gè)地方洇水
天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。
第一種情況是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒(méi)有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗(yàn)，第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場(chǎng)前;改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn);瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗(yàn)。
第二種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過(guò)暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。建議：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應(yīng)及時(shí)找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。
2022-08-15
130****6435
為了解決問(wèn)題，扣板還是拆下來(lái)的好。需要查看到底是哪里在漏水，有時(shí)候漏水的地方是在下水管的存水彎接頭上，這樣就要對(duì)這個(gè)存水彎進(jìn)行修理，不拆開(kāi)則難以操作；如果是樓上人家的地面漏水，那么在拆開(kāi)以后就能看到，這樣就需要樓上的人家配合了。不過(guò)，扣板是不會(huì)發(fā)霉的，但時(shí)間長(zhǎng)了，由于樓上漏的水不是干凈的，扣板上面的污垢會(huì)增加，并可能產(chǎn)生一些異味。
2022-08-15
185****2073
樓下衛(wèi)生間漏水肯定是樓上的原因，因?yàn)樗际峭铝鞯模瑯巧蠎?yīng)該及時(shí)檢查自己衛(wèi)生間的自來(lái)水管道是否出現(xiàn)漏水的情況，及時(shí)處理避免再次漏水造成樓下的損失。
2022-08-15
135****9087
其實(shí)樓下漏水并不一定是樓上漏水導(dǎo)致的，其他原因也會(huì)導(dǎo)致漏水。比如說(shuō)先查看樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，日常有無(wú)積水堆積的情況。其次，確認(rèn)樓上廚房沒(méi)有存過(guò)水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況，同時(shí)查看衛(wèi)生間距離而定。也有可能是自家或樓上的地暖管破裂導(dǎo)致漏水。若幾種原因都排除了，就有可能是外墻漏水，這個(gè)時(shí)候就要找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)溝通賠償了。
2022-08-15
- 聲明:
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