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衛生間主下水道漏水，是誰的責任？
物業維修基金 衛生間 漏水
衛生間主下水道漏水，是誰的責任？的問題共有8個回答
186****7850
根據原因不同，責任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業主自己的責任。
2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業公司負責。如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那么物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那么物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那么就是開發商的責任。這時可以找物業公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內的話，那么物業公司就會聯系開發商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內的話，那么就是由物業公司負責修補，物業公司一般都會進行免費處理的。
2022-07-07
136****5831
衛生間主管道漏水這個責任屬于誰，首先要確認主管道漏水的原因是什么。如果是因為裝修造成的漏水，就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。
2022-07-07
188****2430
管是大家公共，物業給維修是對的，但你把管包起來（大家都這樣做）一旦滲漏水發生，是要自己負責弄開！管的質保是2年，質保期內開發商責任，現在物業給你維修管沒有問題！公共維修基金不會給你處理個人家的漏水的！更多信息，更好建議
2022-07-07
147****9408
衛生間主下水道滲水，主要是開發商的責任，是建筑商施工或建材的質量問題。
商品房交房以后，就要去找物業公司了，讓其給與更換修理，至于責任就沒那么必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的權限和職責，是業主的權力。
2022-07-07
131****6382
漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
知道了這道理，給樓上講講，維修基金基本是不可能用來修個人的衛生間的，如果樓上不處理你就按上面辦了，另外，如果在5年防水質保內非人為的，樓上也可以找開發商的！
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2022-07-07
133****6008
首先區分漏水原因，如果是下水管漏水或者買的是精裝房，那則是直接是物業來負責，因為是原結構的管道，每戶業主都已經繳納過維修基金了的，所以是樓房維修部分的；如果是裝修時候做的防水、鋪設的水管、排水管，那就是負責裝修的裝修公司或裝修負責人負責。
建議先找物業管理處工程部的人員及負責裝修的售后服務的負責人過來檢查，確認漏水點及漏水原因，得出最終的負責方，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結構或者裝修，都是必須強制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個范圍還要高，基本上都會有負責所造成的損失、維修所產生的費用等。所以，先是找出漏水點及原因，然后得出最終解決方案。
2022-07-07
158****9449
如果是建筑質量問題，由物業公司來處理，（建筑防水的質量保證年限是五年，如果施工不當造成漏水現象，應該由施工方來解決修復問題，因為施工方留有質量保證金在，維修金都是做這些修繕的），如果是你自己裝修施工與使用不當而造成的漏水，可以跟樓下協商或者找物業管理公司一起來解決此事。
最好的辦法是在樓下反補，找一家灌漿補漏的公司或者個體幫你來修補，拿掉扣板，找到漏水的地方，鉆孔——安裝止水針頭——進行高壓灌漿。價格300-500左右，根據本地收費標準。
2022-07-07
158****8105
其實很簡單的，如果是管道本身漏水，那肯定有物業承擔所有費用 。如果是 由于防水層破壞導致滲漏水，那就要有你負責了 。
換做你樓上漏水 ，你也不愿意承擔費用的 。
其實維修也簡單 ，沒有那么復雜，你選 混凝土深層滲透結晶密封劑 防水材料 ，用噴壺 噴灑 即可 。
2022-07-07
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