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樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦?

一樓衛(wèi)生間防水漏水如何解決

樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦?的問(wèn)題共有7個(gè)回答

159****4015

如果樓上也是自己的就容易解決多了,但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協(xié)商處理了,因?yàn)槿绻麡巧喜蛔魈幚恚瑯窍录词寡a(bǔ)漏也是無(wú)濟(jì)于事的。然后跟樓上協(xié)商好后,到裝修公司請(qǐng)專業(yè)施工人員到樓上檢查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后對(duì)癥下藥進(jìn)行補(bǔ)漏即可。樓上施工完畢后樓下可以針對(duì)滲水的部位做些簡(jiǎn)單的處理,對(duì)造成的裂縫進(jìn)行修補(bǔ),防水施工結(jié)束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷,做到真正的防水。所有施工完成48小時(shí)后,我們可以驗(yàn)證一下是否還存在漏水的問(wèn)題,如果沒(méi)有就可以進(jìn)行下一步了,例如刷墻、貼瓷磚等等。修補(bǔ)價(jià)格:1、施工辦法。房頂分兩種:上人屋面與非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,厚度自個(gè)選,一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元支配每平方米,再加砂漿保護(hù)層,在考慮荷載才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么樣的材料,是用不標(biāo)準(zhǔn)的材料還是用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的材料。廉價(jià)10多塊都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材來(lái)說(shuō)吧,從100多元一卷到600元一卷的都有,施工隊(duì)包工包料的報(bào)價(jià)從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。其間材料費(fèi)用約占60~65%。一般來(lái)說(shuō)吧,20元、30元支配的都為不標(biāo)準(zhǔn)的,也就是不合格產(chǎn)品。

2022-04-06

137****6344

衛(wèi)生間是一個(gè)幾乎24小時(shí)都需要沾到水的地方,很少是干的,所以出現(xiàn)漏水的問(wèn)題就會(huì)特別嚴(yán)重,當(dāng)我們自己水管堵了的話,還很好清理,但是如果樓上衛(wèi)生間漏水的話,那就可能是一個(gè)比較嚴(yán)重,而且需要很快解決的問(wèn)題,那么樓上已裝修的衛(wèi)生間滲水的的原因有哪些呢?我們應(yīng)該要怎么做?現(xiàn)在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因,以及教大家如何采取一些合適的措施。樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因1.一般來(lái)講,樓上衛(wèi)生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒(méi)有做到位,所以衛(wèi)生間的水會(huì)滲漏到樓下;一般情況我們?cè)诮臃亢螅瑯I(yè)主都是有義務(wù)做24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn),也就是在有防水的地方注滿水,看水是否向下滲漏。
2.如果我們?cè)谧鐾?4小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)后,如果有出現(xiàn)滲漏的情況,那么這就屬于開發(fā)商的問(wèn)題,由開發(fā)商免費(fèi)維修,如果不做防水實(shí)驗(yàn)的話,以后出了問(wèn)題,引起糾紛就會(huì)很麻煩的。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)了問(wèn)題,那么,我們?cè)撛趺崔k呢?樓上已裝修衛(wèi)生間滲水如何做?1.如果一發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水了,就要盡快找到樓上的朋友,先認(rèn)清問(wèn)題,看是不是下水管接口處漏水,如果是的話,就好辦了,也沒(méi)有什么特別的擔(dān)憂,請(qǐng)一個(gè)師傅把接口處修理一下就好了。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時(shí)候的防水沒(méi)有做好的話,問(wèn)題就有點(diǎn)大了,就要要求他們重新敲掉地磚,重新做防水,這樣不僅會(huì)讓對(duì)方很麻煩,也有可能讓自己的鄰里關(guān)系處理的不好。3.徹底解決辦法:把地磚和最下面的一層墻磚拆掉,地磚拆到露出原來(lái)的地面,用雙組份的防水砂漿做,做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn),檢查樓下是否漏水,如果有問(wèn)題?繼續(xù)做直到不漏水為止。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業(yè),讓物業(yè)去催促他們?nèi)ヌ幚砺┧@件事情,這樣既不會(huì)很浪費(fèi)自己的精力去處理這件事,同樣也不至于讓自己鄰里關(guān)系變得太差。以上,小編給大家介紹了樓上一裝修衛(wèi)生間滲水的原因,最主要的是樓上的一些水管出現(xiàn)了問(wèn)題,還介紹了樓上一裝修房間滲水的時(shí)候,我們?cè)撛趺刺幚恚【幗o大家介紹了幾個(gè)比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法,首先需要進(jìn)行溝通,如果溝通不行的話,再去找物業(yè)來(lái)幫忙進(jìn)行處理,總之良好的溝通是解決一切問(wèn)題的最好辦法。

2022-04-06

138****5461

衛(wèi)生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛(wèi)生間內(nèi)有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說(shuō)對(duì)水來(lái)說(shuō)樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動(dòng),一般來(lái)說(shuō)水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛(wèi)生間(bathroom)并不單指廁所,而是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據(jù)布局衛(wèi)生間可分為獨(dú)立型、兼用型和折中型三種。根據(jù)形式可分為半開放式、開放式和封閉式。目前比較流行的是區(qū)分干濕分區(qū)的半開放式。住宅的衛(wèi)生間一般有專用和公用之分。專用的只服務(wù)于主臥室;公用的與公共走道相連接,由其他家庭成員和客人公用。下水是衛(wèi)生間清潔的一重要一關(guān),要特別注意以下幾點(diǎn):1.地漏水封高度要達(dá)到50mm,才能不讓排水管道內(nèi)的氣泛入室內(nèi)。
2.地漏應(yīng)低于地面10mm左右,排水流量不能太小,否則容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙,則容易掛住頭發(fā)、污泥,造成堵塞,還特別容易繁殖細(xì)菌。
4.地漏箅子的開孔孔徑應(yīng)該控在6~8mm之間,這樣才能有效防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏。
5.衛(wèi)生間門下面要加一個(gè)一厘米的門欄,衛(wèi)生間有積水時(shí)會(huì)從地漏漏入下水道,如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等。

2022-04-06

138****8785

防水層出問(wèn)題,首先就要把滲水處的地磚翹起,找到防水層。對(duì)防水層進(jìn)行一個(gè)清理,清理干凈之后,就可以用止水條對(duì)其進(jìn)行密封處理;密封之后,再涂上防水涂料,記得多刷幾遍;防水做完之后,就可以重新鋪地磚。1、刷第一遍防水涂料施工前需要確保表面干凈、干燥,防水涂料要涂滿,并且與基層結(jié)合牢固,無(wú)氣泡、無(wú)裂紋、無(wú)脫落現(xiàn)象。1、刷第二遍防水涂料進(jìn)行第二遍防水時(shí),需要有一定的時(shí)間間隔,要等第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍涂料,要是間隔的時(shí)間比較短,防水效果會(huì)大打折扣。
2、鋪保護(hù)層做完防水之后,需要對(duì)表面進(jìn)行保護(hù),為防止之后的施工破壞防水層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層,與基層結(jié)合牢固,避免出現(xiàn)防水層脫落的情況。
3、閉水試驗(yàn)防水做好后要進(jìn)行閉水試驗(yàn),要注意地面最高點(diǎn)的水不能低于2cm,保存至少24小時(shí),確定它沒(méi)有出現(xiàn)滲漏才是合格的。

2022-04-06

159****4398

衛(wèi)生間漏水有兩種原因,第一種是地面滲水,第二種是上下水管破損滲水。
1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈,并保持表面干燥 ;
2、如果瓷磚縫原來(lái)用填縫劑填的,并且填充的還不結(jié)實(shí),需要用刀清理出空槽;
3、在瓷磚面,瓷磚縫,管根周圍整體噴涂防水劑;
4、待防水劑干透以后(大約2小時(shí)左右根據(jù)室溫和通風(fēng)情況確定),用填縫膏填實(shí)所有瓷磚縫及破損和缺陷部位,管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固;
5、地面與墻面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊;
6、防水施工結(jié)束后,48小時(shí)內(nèi)施工部位不能淋水。

2022-04-06

184****5876

將水管周圍用鑿子鑿開,清理干凈,灑水,用“堵漏王”和成泥封上。刷刷防水涂料,重新修補(bǔ)瓷磚。不用全部做防水。單處理管子周圍,請(qǐng)工人+材料200塊搞定。我之前做防水,這種見多了,屢試不爽。

2022-04-06

184****9223

查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來(lái)修補(bǔ)后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

2022-04-06

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