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下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分
下水道堵了應該找誰
下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分的問題共有5個回答
132****6680
由此根下水道的共有者一同負責。根據(jù)我國《物權法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。也就是說，下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分，由樓內全體業(yè)主共同所有。根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
2022-01-20
159****2872
如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修業(yè)務。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責維修義務，根據(jù)《民法總則》相關規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務由共有共用的業(yè)主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。
2022-01-20
187****6607
由此根下水道的共有者一同負責。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十條 業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第八十一條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。
2022-01-20
188****8980
如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修義務。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責維修義務。根據(jù)《民法總則》相關規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務由共有共用的業(yè)主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。
2022-01-20
138****7026
正常情況由物業(yè)公司解決；或由用戶協(xié)商解決。當然這種事花不了幾個錢，主動出手，是善。
2022-01-20
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